Ausgangsmaterial
Grundriss, Skizze oder Fotos – wir starten mit dem, was da ist.
Immo Visual Agent: Räume sichtbar machen, bevor sie fertig sind.
Wer eine Immobilie verkauft oder vermietet, verkauft eine Vorstellung. Der Immo Visual Agent macht Grundrisse und Raumideen anschaulich – vom möblierten 3D-Grundriss bis zum kurzen Video-Rundgang.
Kurz gesagt: Exposés und Projektideen wirken erst, wenn man sich die Räume vorstellen kann. Solange nur Grundriss und Skizze vorliegen, bleibt das Objekt austauschbar. Aus Ihren Grundlagen entstehen möblierte 3D-Grundrisse, fotorealistische Räume, Varianten für Ausstattung und Material – bis zum Video-Rundgang für das Exposé. Ein Grundriss genügt für den Start.
Ausgangslage
Wo heute Zeit verloren geht.
- Grundrisse sagen Laien wenigInteressenten müssen sich Räume selbst vorstellen – und springen ab.
- Renderings teuer und langsamKlassische Visualisierungen dauern Wochen; Varianten sind kaum bezahlbar.
- Exposés austauschbarDas Objekt sieht aus wie alle anderen im Inserat.
- Vor Baustart schwer vermarktbarProjekte lassen sich ohne Vorstellung schlecht verkaufen oder vermieten.
Ablauf
Was die Lösung Schritt für Schritt tut.
3D-Grundriss
Der Plan wird zum möblierten, beschrifteten 3D-Grundriss.
Raumkonzepte
Möblierung, Material und Stimmung werden als Varianten durchgespielt.
Fotorealistische Räume
Küche, Bad, Wohnen, Schlafen – einzelne Räume werden ausgestaltet.
Rundgang und Paket
Ein kurzer Video-Rundgang und die Motive bilden das Exposé-Paket.
Vorher – Nachher
Was sich im Arbeitsalltag verändert.
Beispiele aus dem Ablauf – ohne Prozentwerte, die erst eine Messung im Betrieb liefern kann.
| Situation | Heute | Mit der Lösung |
|---|---|---|
| Vorstellung | Interessenten müssen Räume selbst denken | Räume sind früh sichtbar und verständlich |
| Produktion | Renderings dauern Wochen | Motive entstehen in kurzer Zeit |
| Varianten | Kaum bezahlbar | Ausstattungs-Varianten auf Knopfdruck vergleichbar |
| Vermarktung | Erst nach Fertigstellung | Verkauf und Vermietung starten vor der Fertigstellung |
Nutzen
Was der Use Case verbessert.
Grundriss-Digitalisierung
Aus dem 2D-Plan wird ein sauberer digitaler Ausgangspunkt.
Möblierter 3D-Grundriss
Der Grundriss wird räumlich, möbliert und auf Wunsch beschriftet.
Raum-Renderings
Küche, Bad, Wohn- und Schlafräume als fotorealistische Motive.
Video-Rundgänge
Kurze Rundgänge machen das Objekt im Inserat und in der Präsentation erlebbar.
Im Einsatz
So sieht die Arbeit damit aus.
Ein Projekt von der Skizze bis zur fertigen Ansicht – erzeugt aus Grundriss und Vorgaben, nicht abfotografiert.
Verantwortung
Was beim Menschen bleibt.
Die Auswahl der Varianten und die Freigabe für das Exposé. Der Agent macht Ideen früh sichtbar; für die finale Vermarktung lässt er sich mit professioneller Produktion kombinieren.
Die Lösung bereitet vor, sortiert und übergibt – entschieden und freigegeben wird von Ihren Mitarbeitenden, nach Regeln, die Sie festlegen.
Systeme & Integrationen
Wo die Lösung andockt.
Zum Beispiel – was konkret angebunden wird, hängt von Schnittstellen und Berechtigungen ab und wird in der Potenzialanalyse geprüft.
- Grundrisse (PDF, DWG, Scan)
- Skizzen und Fotos
- Immobilienportale
- Exposé-Vorlagen
- Website
- Social Media
- MABEX
Bausteine & Produkte
Was technisch dahintersteht.
Lösungsbausteine sind die technischen Komponenten, aus denen die Lösung zusammengesetzt wird. Produkte sind nur genannt, wo sie fachlich passen.
Individuelle KI-Anwendungen
Bild- und Videoerzeugung nach Objekt und Vorgabe.
Baustein ansehenMABEX
Wenn Machbarkeit und Exposé aus derselben Objektgrundlage entstehen sollen.
Produkt ansehen
Kontrolle, Daten & Betrieb
Kontrolle bleibt Teil des Systems.
Je nach Produkt und Schnittstellen betreiben wir die Lösung bei Ihnen, in einer Schweizer Cloud oder kombiniert. Vor dem Pilot klären wir Datenflüsse, Zugriffe und Compliance-Anforderungen. Grundlagen: Private AI und On-Premise & Hybrid (Betrieb auf eigenen Servern oder gemischt).
| Thema | Umsetzung |
|---|---|
| Daten | Grundrisse, Skizzen und Fotos des Objekts; Datenhaltung und Modellzugriffe werden je Auftrag vereinbart. |
| Freigaben | Jede Variante wird vor Verwendung im Exposé von Ihnen freigegeben. |
| Rollen & Rechte | Wer Material liefert, wer Varianten freigibt, wer das Paket verwendet – nach Ihren Rollen. |
| Protokollierung | Ausgangsmaterial, Varianten und freigegebene Motive sind versioniert. |
| Betriebsform | Produktion durch Swiss AI oder als Werkzeug im Betrieb – wird je Objekt oder Projekt vereinbart. |
Branchen
Wo dieser Use Case typisch ist.
Standard-Ablauf
So kann ein Testbetrieb (Pilot) starten.
Der Pilot bildet nicht sofort den ganzen Prozess ab. Wir wählen einen klar begrenzten Teil, definieren Freigaben und Erfolgskriterien und testen ihn mit echten Daten und den Personen, die damit arbeiten. Dieser Ablauf ist bei jedem Anwendungsfall derselbe.
- Prozess auswählenEinen klar begrenzten Teil des Ablaufs, der heute Zeit bindet und messbar ist.
- Daten und Systeme klärenWelche Daten, welche Schnittstellen, welche Berechtigungen – und was davon fehlt.
- Begrenzten Ablauf umsetzenMit definierten Freigaben und Erfolgskriterien, nicht der ganze Prozess auf einmal.
- Im echten Betrieb messenMit echten Daten und den Personen, die damit arbeiten; danach erweitern oder stoppen.
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Häufige Fragen
Häufige Fragen: Immo Visual Agent
Ersetzt das professionelle Fotos oder Architektur-Renderings?
Nein. Der Agent hilft, Ideen früh und günstig sichtbar zu machen. Für die finale Vermarktung lässt er sich mit professioneller Produktion kombinieren.
Was brauche ich als Ausgangsmaterial?
Ein Grundriss genügt für den Start. Skizzen, Fotos oder Konzeptideen verbessern das Ergebnis – wir starten mit dem, was vorhanden ist.
Wie starten wir?
Mit einer kostenlosen Analyse: Wir schauen Ihr Objekt oder Projekt an und schlagen vor, welche Visualisierungen den Verkauf wirklich unterstützen.
Für welche Unternehmen eignet sich dieser Use Case?
Immobilienverkauf und -vermietung: Bauträger, Maklerinnen und Makler, Verwaltungen – und angrenzend Handwerk und Innenausbau, wenn Küche, Bad oder Boden neu gedacht werden.
Nächster Schritt
Diese Aufgabe bei Ihnen prüfen.
Beschreiben Sie den heutigen Ablauf in zwei Sätzen. Wir prüfen Nutzen, Datenlage, Integrationsaufwand und Risiken und zeigen, ob ein Produkt, ein Lösungsbaustein oder eine individuelle Lösung sinnvoll ist.